초보자가 안전한 경매 투자를 하기 위해 어떤 부동산 경매 교육을 받아야 할까? 경매 교육은 크게 두 가지로 나눌 수 있다. 첫 번째는 경매 이론에 충실한 교육이다. 수업은 꽤 오랜 기간 동안 진행되며 경매와 관련된 거의 모든 이론을 체계적으로 배울 수 있다. 하지만 실무적인 부분이 부족한 경우가 많아 실제 투자로 이어지기 어려운 경우가 많다. 두 번째는 경매 이론보다는 경매 실무에 집중한 교육이다. 이론적 부분을 최소화하고 실제 투자에 필요한 노하우를 많이 전달해 초보자가 바로 투자할 수 있는 수업이라고 할 수 있다. 하지만 이론적 부분을 너무 줄이면 초보 투자자가 권리 분석에서 실수를 할 수 있다는 불가피한 단점이 있다. 이를 보완하기 위해 입찰 대상 품목에 대한 멘토링도 제공한다. 실제로 이 경우 수업료가 수백만 원에 달하는 경우가 많다. 부의자유 선생님은 지난주에 시작한 24기 3기 경매스터디 수업의 수강생이다. 사실 부의자유 선생님은 경매 기초, 심화(실기), 현장 경매 수업을 다른 곳에서 수강했습니다. 그래서 이론적인 부분은 탄탄하지만 실무적인 부분이 부족하다고 느꼈습니다. 사실 제가 진행하는 부동산 경매 교육에 지원하기 전에 저와 상담했습니다. 이 사례는 전화 통화 후 제가 진행하는 경매 스터디에 참석한 사례입니다. 그리고 지난주에 첫 수업을 들었습니다.
제가 제공하는 경매 교육은 제가 위에서 언급한 두 가지 경매 수업의 중간쯤으로 볼 수 있습니다. 경매 권리 분석(이론)과 경매 실무는 투자의 두 날개로 볼 수 있습니다. 초보자는 두 가지의 적절한 균형을 갖는 것이 가장 좋다고 생각합니다. 실무적인 부분에만 집중하고 이론을 가볍게 여기면 큰 문제에 빠질 것입니다.
어떤 사람들은 방대한 경매 이론을 다 공부할 필요가 없다고 말합니다. 백만 번 중 한 번 일어날 일을 배우는 것은 비효율적입니다. 하지만 기대를 많이 하고 처음으로 이긴 것이 백만 번 중 한 번 일어나는 사건이라면 어떨까요? 예상치 못한 문제로 입찰 보증금을 잃거나 잠시 사업을 중단해야 할 수도 있습니다. 저는 적어도 위험에 처한 일에 대해 알려주는 것이 옳다고 생각합니다. 단순히 취소 기준을 찾아서 취소 기준보다 빠르면 인수이고 취소 기준보다 느리면 소멸이라고 말한다면, 제 경험상 권리 분석의 실수로 인해 손실을 입을 가능성이 높습니다. 이론 수업은 실제로 지루하고 어려울 수 있습니다. 그러나 이론이 지루한 이유는 초보자에게 어려운 법률 용어를 암기 형식으로 전달하기 때문입니다. 사실 권리 분석은 원리만 알면 전혀 어렵지 않습니다. 그래서 경매를 다른 곳에서 배우고 제 수업을 듣는 많은 분들이 “권리분석이 정말 이렇게 쉬운거였어?”라고 하시는 거예요^^ 실무적인 부분을 모르면 몇 년 동안 입찰을 못하실 수도 있어요.한국어: https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAxODExMDlfMTEz/MDAxNTQxNzU0NDc2MjQw.9RKk8qHsVfI-wskbIb5FOl3OXgPvLh0hMc8Ppx8j-70g.dHZ_rKrJDfvyphwTPxpCazCctqA4V47PSbn3gzZ0mlwg.PNG.skjkhj/%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EA%B5%90%EC%9C%A16.PNG?type=w800
이론도 중요하지만 실무 노하우도 중요합니다. 경매 투자에서 성공하려면 이론을 어느 정도 완성하는 것도 중요하지만 실무 절차와 노하우를 아는 것도 중요합니다. 저의 경우 20년 전에 경매에 관심을 갖고 경매를 공부했습니다. 그 당시에는 지금처럼 경매 강의가 많지 않았습니다. 게다가 대부분 부동산 경매 교육은 이론에만 집중되어 있었습니다. 그러다 보니 첫 입찰에서 이기기까지 2년 이상 걸렸습니다. 경매 공부를 시작하는 대부분의 사람들은 아마도 직장인일 것입니다. 이 경우 시간을 효율적으로 사용하는 것이 중요합니다. 실제 경매 사이트에서 원하는 물건을 빠르게 찾거나 돈 되는 물건을 빠르게 걸러내는 노하우는 경매 이론과는 별개의 문제입니다. 사실 저는 부지런하지 않습니다. 오히려 게으른 편입니다. 그래서 사람들이 일반적으로 알고 있는 방법 외에도 다양한 방법으로 경매 물건을 찾습니다. 초보자라면 권리 문제 없이 부동산을 빠르게 찾는 방법, 지하철역 근처 부동산을 빠르게 찾는 방법, 대학이나 직장 근처 멀티패밀리(원룸) 부동산을 빠르게 찾는 방법, 한 번의 클릭으로 공실 걱정 없는 항아리 매장을 찾는 방법 등을 좋아할 것입니다. 또한 경매 교육 세션에서 실제로 도움이 될 20년의 노하우와 팁을 초보자에게 공유하겠습니다. 저는 경매를 가르치는 것뿐만 아니라 실제로 경매에 투자하면서 가르치고 있으며, 학생들이 경매에 안전하고 자신 있게 투자할 수 있도록 강의 후 무료 코칭도 제공합니다. 그 결과 저는 단순히 지식을 공유하는 것이 아니라 초보자가 투자할 때 어렵고 궁금해하는 것이 무엇인지 더 잘 이해하게 되었을 것입니다. 남은 수업 시간 동안 부의자유 선생님과 더 많은 지식과 실무 노하우를 공유해야 할 것입니다^^ (꿈을 꾸게 하는 부동산 경매 강의 리뷰)
꿈을 꾸게 해주는 부동산 경매 강의 후기 해피엔딩은 2023년 8기 경매 강의 수강생입니다. 현재 본업으로 사진 스튜디오를 운영하고 있습니다. 반려견도 키우고 있습니다… blog.naver.com (코난코난 펜션(숙박시설) 경매물건 낙찰) https://blog.naver.com/dalshadow/223391282802 23기 5기 코난코난 펜션(숙박시설) 경매물건 낙찰 2023년 5기 수강생인 코난 코난이 펜션(숙박시설) 경매에서 낙찰됐다고 연락왔습니다. 잔금은 아직 입금되지 않았습니다… blog.naver.com (온라인 수강생 쯧비 2차 낙찰 소식) 온라인 수강생 쯧비, 시흥시 아파트 경매 낙찰 신고 2023년 5기 온라인 경매 스터디반 수강생인 쯧비가 낙찰 신고를 했습니다. 시흥시 아파트 낙찰… blog.naver.com (부동산 경매 교육 커리큘럼 가이드) 셜록의 부동산 경매 강의 커리큘럼 경매 홈 셜록과 함께하는 부동산 경매 강의 커리큘럼 – 온라인/오프라인 경매 학습 – 학습 영상은 특정 시간에 제공됩니다… blog.naver.com